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O corretor de imobiliária avalia o valor do imóvel com base no mercado local, nas condições do imóvel e nas vendas recentes para aconselhar sobre o preço de venda ideal. Elaboração e distribuição do anúncio – A agência escreve um anúncio atraente com fotos e uma descrição detalhada, destacando os pontos fortes do imóvel. Ela publica o anúncio em plataformas como SeLoger, LeBonCoin e em seu próprio site. Organização de visitas – O agente organiza visitas com potenciais compradores, responde suas perguntas e coleta suas primeiras impressões.
Recebimento de ofertas de compra – Quando um comprador se interessa, ele apresenta uma oferta de compra por escrito, declarando o preço proposto. A agência aconselha o vendedor sobre se ele deve aceitar ou negociar. Assinatura do contrato de venda – Após a aceitação da oferta, um contrato de compra e venda é assinado perante um notário ou agência. Este documento vincula ambas as partes, sujeito a condições precedentes (obtenção de empréstimo, ausência de servidões, etc.). Período de retirada e procedimentos administrativos – O comprador tem um prazo legal de 10 dias para desistir . Durante esse período, o diagnóstico do imóvel é verificado e o comprador prepara seu dossiê de financiamento. Obtenção de financiamento – O comprador deve obter o empréstimo dentro do prazo estipulado no contrato. Caso o empréstimo seja recusado (condição precedente), a venda poderá ser cancelada.