Não existem duas agências imobiliárias iguais, e cada uma tem suas próprias
especialidades. Portanto, você precisa pensar cuidadosamente sobre qual
escolher e ter certeza de que ele atende melhor às suas necessidades. Algumas
agências oferecem serviços completos e cuidam de:
A estimativa do valor de um imóvel,
Gestão completa de transações,
A busca por potenciais compradores,
Negociação de compra e venda de imóveis,
Gestão de formalidades administrativas.
Outros se especializam em áreas específicas do mercado de imobiliária, como
vendas de imóveis de luxo, aluguéis de temporada ou investimentos para
aluguel. Algumas agências também oferecem serviços adicionais, como home
staging (apresentação da casa ou apartamento para venda) ou consultoria em
reformas.
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Custos e taxas também devem ser levados em consideração – Antes de decidir
qual agência escolher, considere o custo dos serviços que ela oferece. As taxas
variam de uma imobiliária para outra e são tradicionalmente calculadas como
uma porcentagem do preço de venda de um imóvel. Então compare os preços
cobrados entre aqueles que parecem corresponder às suas expectativas.
Tenha cuidado, porém, para não se limitar apenas ao critério do menor preço.
Se uma agência ficar com uma porcentagem maior da sua venda, mas vender
seu imóvel por um valor maior, o ganho de capital será maior. Uma imobiliária
competente e experiente justifica honorários mais altos pelas vantagens que
oferece em termos de visibilidade, rede de compradores e pela forma como
negociará os termos de venda.