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Como acabamos de ver, a priori, isso não muda nada, pois em ambos os casos é o comprador quem pagará essas taxas de agência. Isso não está totalmente correto em um ponto; Essas são as taxas notariais. Na verdade, os emolumentos notariais, que são de responsabilidade do comprador e que equivalem a aproximadamente 8% do preço de um imóvel existente (veja nosso artigo sobre emolumentos notariais ), são calculados com base no preço de venda do imóvel. Se tomarmos o exemplo acima, se for o vendedor quem paga as taxas de agência, então as taxas de notário serão calculadas em € 420.000, enquanto se for o comprador quem as paga, então elas serão calculadas em € 400.000.
Isso significa que o comprador verá seus honorários notariais reduzidos em cerca de € 1.600 se pagar as taxas de agência, já que não pagará nenhuma taxa notarial ou imposto sobre as taxas de agência. As taxas de agência para vender uma casa são diferentes das taxas de agência para vender um apartamento? Na realidade, na maioria das vezes, a natureza do imóvel vendido, casa ou apartamento, não tem impacto no valor das taxas de agência. Como vimos, é o preço de venda do imóvel que determinará principalmente o valor das taxas, que na maioria das vezes serão uma porcentagem do preço de venda, às vezes com um mínimo. No entanto, pode acontecer, embora seja raro, que algumas agências ofereçam taxas um pouco mais altas pela venda de uma casa.